Правильная оценка собственной квартиры

Для реальной оценки стоимости недвижимости следует учитывать как минимум четыре параметра, которые влияют на стоимость жилья.

Первый: В любом городе есть престижные и не престижные районы. Этот фактор всегда влияет на стоимость жилья. Кроме того существует ещё определённая градация внутри этих районов.

Конечно в первую очередь это удалённость от центра. Второе место занимает такой важный параметр как удобство транспортного сообщения. Далее следует наличие развитой инфраструктуры и зелёных насаждений.

Второй: Вторым по важности параметром является характеристика самого района. К примеру учитывается наличие промышленных предприятий или же наоборот парков и скверов. Наличие метро в данном районе существенно способствует увеличению стоимости жилья.

Третий: Сюда входят такие параметры, как возраст дома, этаж на котором находится квартира, стеновые материалы, а также наличие или отсутствие капитального ремонта здания и трубопроводной системы.

Важное значение имеет исправность лифта и наличие в подъезде мусоропровода. Конечно же парковка и охрана тоже сказываются на стоимости квартир. Наконец техническое состояние самой квартиры тоже учитывается при определении её стоимости.

Четвёртый: В этот критерий оценки можно отнести историю продаваемой квартиры. Если она часто переходила из рук в руки, то покупатель конечно же насторожится, и хорошую цену скорее всего не даст. Присутствие хороших соседей также играет положительную роль при оценке квартиры.

Если квартира расположена на первом этаже и при этом есть возможность вывести её из жилого фонда с целью открытия в ней какого-то бизнеса, то в таком случае цена за такую квартиру может быть увеличена в разы.

Все эти параметры важны в независимости от того, для чего человек приобретает квартиру, для собственного проживания или же для сдачи её в аренду.