Техническое обследование состояния зданий

В городах России с каждым годом возрастает количество новых жилищных комплексов, торговых центров и иных крупномасштабных зданий. Однако, к сожалению, не все они произведены на качественно высоком уровне. Государственные проверки все чаще выявляют наличие махинаций со стороны как застройщиков, так и подрядчиков – неверное распределение бюджетных средств, намеренные «ошибки» в заполнении проектно-сметной документации и даже ошибки, допущенные на этапе проектирования.

Чтобы определить техническое состояние зданий, сооружений и иных строительных конструкций, а также объектов незавершенного строительства, вы можете обратиться в нашу компанию. Мы поможем вам выявить скрытые дефекты строительства, определить, были ли допущены ошибки в применении строительных технологий, оценить качество строительства и качество заполнения исполнительной и отчетной документации. Наш центр аккредитован на право проведения строительных экспертиз в соответствии с законодательством нашей страны.

С первого взгляда неопытный заказчик вряд ли сможет отличить добротное строительство от дефектного, объективную и корректную смету – от «поддельной». Поэтому важным этапом любого строительного производства является проведение экспертизы. Экспертиза может проводиться на государственном уровне – специализированными государственными учреждениями, и в виде частного исследования – компаниями, аккредитованными на право проведения подобного рода экспертиз. Частные компании обычно предоставляют более широкий круг возможностей и действуют более оперативно, чем государственные органы, что выгодно отличает их на фоне последних.

Техническая экспертиза необходима не только с целью оценки качества строительства перед сдачей здания в эксплуатацию. Данное исследование проводится и с целью заключения сделки купли-продажи. Если вы хотите приобрести действительно качественную недвижимость и не переплатить, то техническое обследование объекта вам просто необходимо.
 
Мероприятия, которые проводятся в рамках технического обследования зданий и сооружений:

- Оценка стоимость объекта;
- Оценка стоимости строительных, монтажных и иных видов работ;
- Оценка технического состояния самого объекта, коммуникаций, конструкций, в том числе и несущих; 
- Оценка состояния объекта перед его сдачей в эксплуатацию;
- Подготовка документов для прохождения государственной проверки;
- Определение степени аварийности зданий;
- Плановое обследование объекта;
- Определение технического состояния объектов самовольного строительства;
- Оценка состояния объекта перед заключением сделки купли-продажи и др.

По результатам исследования специалист составляет заключение о техническом состоянии объекта, которое дает возможность заказчику применить его в суде. Например, если в течение двух лет эксплуатации построенного объекта вами были обнаружены дефекты, у вас есть право провести независимую экспертизу и обратиться в суд с заключением. В результате, при исследовании всех полученных данных суд может принять решение о возмещении материального и морального ущерба, исправлении застройщиком допущенных ошибок, проведении ремонта, реконструкции объекта.