Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
В России экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ не имеет государственной монополии и может производиться любой частной компанией, которая имеет соответствующую лицензию на данный вид работ.
Для обеспечения качественных исследований лицензирование экспертных компаний осуществляется согласно действующему законодательству при условии наличия необходимого штата сотрудников соответствующей категории и квалификации, а также при наличии в собственности компании необходимого оборудования и лабораторных мощностей для проведения экспертиз.
В большинстве случаев экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ состоит из:
• Результатов обследования объекта
• Поэтапной фото и видеофиксации процесса экспертизы
• Итоговых заключений эксперта.
Экспертиза необходима для выявления случаев некачественного выполнения работ, отклонений от ранее утвержденной проектно-сметной документации, использование некачественных или более дешевых материалов, завышение расценок на выполнение работ, а также лиц причастных к данным нарушениям. Результаты исследований являются главным доказательством в судебных делах о возмещении убытков, связанных с некачественным выполнением работ.
Компании, проводящие экспертизу, обязаны использовать максимально точное и поверенное оборудование, которое имеет соответствующие сертификаты качества. Экспертиза показывает, какие несоответствия и отклонения от утвержденных планов были допущены во время строительства. По итогам проведенной работы эксперт выдает заключение, которое имеет полный перечень всех нарушений, а также оценку затраченных материалов и стоимость проделанных работ.
Заключение может быть представлено в качестве самостоятельного доказательства в суде. Кроме того, эксперт может дать свою оценку непосредственно во время судебного заседания в качестве свидетеля. Экспертом может быть любой гражданин, получивший образование в строительной сфере, прошедший соответствующее специализированное обучение и аттестацию, что позволяет получить лицензию государственного образца. Помимо судебной практики результаты экспертизы могут пригодиться при проведении регистрационных действий, разных видов лицензирования, операциях купли-продажи и т.п.
Заключение специалиста должно в себе содержать:
• Перечень проведенных работ
• Анализ проектных и сметных документов
• Выводы эксперта по каждому документу
Полный перечень оборудования и сертификаты также прилагаются к экспертному заключению специалиста. После проведения всех необходимых замеров на объектах, эксперты переходят к лабораторной части исследований, которые составляют основной объем работы и позволяют составить необходимые для экспертизы выводы.
Лабораторные работы включают в себя определение качества и состава используемого при строительстве материала, его прочностные и эксплуатационные характеристики, также определяется наличие добавок, которые строительные компании используют для удешевления себестоимости тех или иных материалов.
По факту проведенных исследований эксперт с большой долей вероятности может установить производителя, объем затраченных материалов, соответствие их качества заявленному, стоимость материалов и работ, исходя из среднерыночных цен на любую из статей расходов.