Основные требования к оценщику и отчету об оценке для ипотеки

Отчет об оценке недвижимости может быть заказан как за счет банка, так и за счет клиента. Оплата заказа зависит от схемы работы банка по ипотечным сделкам.

На случай, если заказчиком отчета об оценке для ипотечной сделки является заемщик, необходимо знать, как правильно выбрать оценщика и что не упустить в самом отчете, который он предоставляет. Ведь от правильности данного выбора будет зависеть потраченное время и денежные средства.

Требования к оценщику.

Требования банка к оценщику не всегда определяется только законодательством, еще важна и позиция рынка:

1. Членство в саморегулируемой организации;
2. Обучение оценочной специальности и повышение квалификаций не позже, чем каждые три года с даты получения специальности;
3. Страхование фирмы не менее 3 млн. рублей на каждого из оценщиков.
4. Работа в оценочной организации, где не менее двух оценщиков.
5. Очень желательно, чтобы офис ведения деятельности был в собственности.
6. Время работы на рынке от трех лет. Более предпочтительно от 10.
7. Стоимость услуг по оценке не должно быть ниже средней по рынку. Необходимо учитывать трудоемкость и количество затрачиваемой бумаги. Дешевые компании наверняка сделают некачественный отчет.

Основные банковские требования к отчету об оценке.

В основном требования банков к отчетам одинаковые. Правильно оформленный отчет содержит:

- точный адрес оцениваемого объекта;
- паспортные данные собственников;
- реквизиты заказчика;
- реквизиты исполнителя (самой оценочной компании);
- номер и дату отчета.