Оценка земли

Процедура оценивания земельных участков предполагает вычисление общей стоимости земли в зависимости от нормативов существующего законодательства, определенной методики. Оценивание земли осуществляется при учете информации по ее географическому расположению, наличию либо отсутствию различных коммуникаций. Здесь также учитывается близость основных транспортных узлов, и покупательский спрос на этот недвижимый объект.

Для точного оценивания земельных участков используется несколько способов ведения экспертизы, среди которых можно выделить:

1) Способ разделки общей площади земли точно на отдельные участки.
2) Способ распределения.
3) Анализ со сравнением.
4) Способ извлечения.
5) Нормативный способ оценивания земельных наделов и иные способы расчета.

Самым распространенным методом оценивания земельных участков является способ, когда сравниваются продажи, стоимости подобных по внешним признакам участков, определяются максимальная, средняя и минимальная величина. Немного реже применяется метод, который подразумевает капитализацию земельного дохода, когда вычисление стоимости участков происходит через анализ информации по ставкам аренды, вычислении настоящей стоимости прогнозируемых доходов, как вида арендной платы по пользованию землей.

Оценивание стоимости земли необходимо в случаях получения кредитов под залоги земли, уплаты взносов в управляющую компанию, оформлений сделок страхования, купли-продажи, передачи в наследство и иных процедур.

Организация производит оценивание стоимости земли на основе самых современных методик по расчетам. Специалисты компании обладают необходимой квалификацией и опытом по оцениванию земельных участков во множестве регионов Российской Федерации, поэтому работа с ними является гарантией того, что все будет объективно и оперативно исследовано.