Как проводится оценка недвижимости?

Часто многие граждане совершают сделки связанные с собственным жильем. Причинами могут быть разные, чаще всего это переезд или взятие кредита. Поэтому очень важно сделать оценку жилья, которая будет являться реальной. Самостоятельно определиться со стоимостью продаваемого жилья очень сложно, поэтому для этих целей существуют услуги профессионалов.

Если вы обратились за помощью к риэлторам или сотрудникам компаний, то стоит отметить, что их объективная оценка может быть совершенно разной. Как будет проводиться сделка, и оценка зависит от многих факторов. Поэтому для того, чтобы ваша оценка была объективной и схожей с вашими личными пожеланиями, стоит для начала попытаться оценить свою квартиру самостоятельно.

Для начала необходимо просмотреть приблизительные варианты продаваемой жилплощади, которая была очень схожей с вашей. Важно, чтобы был одинаковый метраж, развитая инфраструктура, комнаты, этаж, структура дома. Потом постарайтесь найти варианты самого дорогого жилья, и самого дешевого. Получив данные, вы можете ориентировочно просчитать среднее арифметическое и не забудьте, что стоит сделать немного завышенную цену, чтобы можно было поторговаться.

Можно пойти на хитрость, и узнать какую цену вам может предложить агентство. Любое жилье оценивается исходя из критериев: где располагается жилье, особенно внимание, уделяется районам, какая площадь квартиры, наличие вблизи вашего дома больниц, школ, садиков, рынка, обращают внимание и на ремонт, вдруг семья не хочет сразу делать ремонт в квартире, поэтому если в квартире есть довольно таки свежий ремонт, она будет стоить дороже.

Многие обращают внимание на количество этажей, квартиры, которые находятся на первых и последних этажах не пользуются особым спросом. Определить правильную ли оценку вы дали своему жилью, поможет объявление в газете, вы можете дать объявление и указать цену, если звонков будет огромное количество, значит цена занижена, если наоборот, значит, вы перестарались с ценной.

Есть и специальные компании, которые занимаются оценкой жилья, поэтому чтобы они оценили ваше жилье, вам стоит обратиться в такого рода контору предоставить документы, которые они от вас потребуют. Эксперты могут оценить вашу квартиру по трем критериям.

Первый способ подразумевает просчитывания всех затрат, которые были вложены в квартиру, только на основании данных можно сделать вывод о стоимости данного жилья, второй способ доходный, но он подходит только для коммерческой деятельности, то есть рассчитан на офисы.

Но самым популярным среди экспертов, является сравнительный способ, это когда ваше жилье сравнивается с другими объектами недвижимости на рынке . Конечно, стоит выбрать помощь специалистов, они точно знают, как правильно провести оценку, чтобы вы не остались в убытке.